Bellinistraat 191

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, veel licht en volop mogelijkheden

Welkom aan de Bellinistraat 191 in Tilburg. Achter de verzorgde bakstenen gevel met de opvallend groene en kleurrijke voortuin gaat een verrassend ruime tussenwoning schuil. Met circa 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie woonlagen en een perceel van circa 185 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, starters die op de toekomst willen voorsorteren of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang.

De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen. De combinatie van de houten vloer, witte wanden en het vele natuurlijke licht zorgt voor een aangename en ruimtelijke basis. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Via de grote ramen is er bovendien een mooie verbinding met het groen rondom de woning.

Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de keuken. Deze is praktisch opgezet met veel werk- en kastruimte en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap en spoelgedeelte. De huidige opstelling laat duidelijk zien hoeveel ruimte hier beschikbaar is en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de keuken in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, gecombineerd met extra bergruimte onder de schuine kap. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet. Bij de woning hoort een vrijstaande externe berging van circa 15,5 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of klusmateriaal.

Volgens het meetrapport bedraagt het woonoppervlak circa 114 m², verdeeld over circa 46,3 m² op de begane grond, 46,3 m² op de eerste verdieping en 21,4 m² op de tweede verdieping. De bruto inhoud bedraagt circa 398 m³.

De woning beschikt over*energielabel C.

Bellinistraat 191 ligt in Stokhasselt in Tilburg Noord, met dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de omgeving. Tilburg Noord staat bovendien de komende jaren in het teken van verdere ontwikkeling en investeringen in onder andere wonen, openbare ruimte en voorzieningen.

Pluspunten op een rij:

- circa 114 m² woonoppervlakte;
- vier slaapkamers;
- drie woonlagen;
- perceel van circa 185 m²;
- vrijstaande berging van circa 15,5 m²;
- lichte woonkamer met grote raampartijen;
- ruimte voor een royale zit- én eethoek;
- praktische keuken met mogelijkheden voor modernisering;
- groene voortuin met kleurrijke beplanting;
- energielabel C;
- veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak af te werken;
- gunstige ligging in Tilburg Noord.

Een woning met ruimte, licht en potentie. Bellinistraat 191 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Tilburg en deze stap voor stap helemaal naar eigen smaak wil maken.

Nieuwsgierig naar de ruimte en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Bellinistraat 191 zelf.