Stationsstraat 38

Knappe landelijke villa met aangelegde tuin aan Nederlandse grens


Bent u op zoek naar een ruime, karaktervolle woning in een groene en rustige omgeving?
Deze charmante villa met rieten dak, gelegen aan de Stationsstraat 38 in Weelde, biedt u alle comfort, ruimte en privacy die u zich kunt wensen.
Met zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en schitterende tuin is deze woning een unieke kans voor wie luxe en rust wil combineren.


Locatie:
Gelegen in het landelijke Weelde aan de Nederlandse grens, biedt deze villa een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bovendien geniet u hier van prachtige natuur en tal van wandel- en fietsroutes.
Dankzij de centrale ligging zijn omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een riante leefruimte met aanpalende vestiaire.
De ruime leefruimte (ca. 76 m²) bestaat uit een sfeervolle zithoek en een lichtrijke eethoek, ideaal voor gezellige familiemomenten.
Aansluitend bevindt zich een praktische bureauhoek.
Verder vindt u hier twee volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douche, ligbad met jets, dubbele wastafel en toilet.

De keuken is volledig uitgerust met een luxueus gasfornuis, dampkap, vaatwasser en een stijlvol arduinen werkblad perfect voor de kookliefhebber.
Een gastentoilet en een aparte wasplaats maken het gelijkvloers compleet.

Een bijzondere troef is de aparte studio, voorzien van een kitchenette, eigen toilet en een slaapkamer die bereikbaar is via een trap.


Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt tal van mogelijkheden: naast de slaapkamer van de studio vindt u een gigantische open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee bijkomende slaapkamers.
Er zijn eveneens meerdere handige bergruimtes en een aparte ruimte voor de CV-installatie aanwezig.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping bevinden zich verschillende zolderkamers, ideaal als extra bergruimte of eventueel voor verdere inrichting.


Buiten:

De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin met een rustgevende vijver, die uitnodigt tot ontspannen en genieten.
Achteraan bevindt zich een ruime garage met elektrische poort, ideaal voor voertuigen of als extra opslagruimte.


Extra:
- Karaktervolle architectuur met rieten dak (5 jaar geleden bijgewerkt)
- Ruime kelder
- Aparte studio met verschillende mogelijkheden
- Mogelijkheid tot inrichten meerdere kamers
- Zonnepanelen
- Centraal stofzuigsysteem

* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.